Василий Кирсанов, некогда скромный банковский служащий, променял стабильность на мечту стать великим иллюзионистом. В погоне за славой, подобной славе Копперфильда, он уговорил супругу Светлану продать их уютную просторную квартиру и перебраться с двумя детьми в крошечную однушку. Однако грандиозное шоу провалилось, а жизнь в тесном помещении стала невыносимой для всей семьи.
В поисках выхода из безвыходной ситуации Кирсанов натыкается на подозрительно дешёвое объявление о продаже трёхкомнатной квартиры. Истратив последние сбережения, он становится владельцем желанных квадратных метров. Но радость от приобретения оказывается недолгой — в новых апартаментах семью встречает незваный сожитель, самый настоящий призрак, поселившийся там задолго до их появления.